2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
63.7万円/㎡
前年比-6.8%
札幌市中央区
71.6万円/㎡
前年比+19.8%
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円山ザ・レジデンス
北海道札幌市中央区北五条西二十七丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
2017年築 / 15階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
6,448万円
80.0万円/㎡
4,755
5,884
7,012
8,141
AI査定結果
推定相場価格
6,448万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,884万円〜7,012万円
73.0万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月4日
円山ザ・レジデンス
6,780万円（84.1万円/㎡）/ 12階 / 80.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は76.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,650万円 | 73.5万円 | 5階 | 76.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/05 | 6,780万円 | 84.1万円 | 12階 | 80.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/01 | 6,780万円 | 84.1万円 | 8階 | 80.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/09 | 6,980万円 | 86.6万円 | 12階 | 80.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/19 | 6,780万円 | 85.0万円 | 10階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 6,980万円 | 83.9万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 5,980万円 | 74.2万円 | 7階 | 80.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/11 | 7,280万円 | 91.3万円 | 10階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 5,780万円 | 71.7万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 5,290万円 | 68.8万円 | 2階 | 76.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 5,490万円 | 71.4万円 | 7階 | 76.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 4,480万円 | 71.1万円 | 7階 | 62.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 5,450万円 | 70.9万円 | 5階 | 76.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 4,450万円 | 70.6万円 | 7階 | 62.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 4,380万円 | 70.9万円 | 13階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 5,490万円 | 71.4万円 | 2階 | 76.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 4,880万円 | 77.5万円 | 7階 | 62.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 4,980万円 | 79.1万円 | 7階 | 62.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 5,800万円 | 75.4万円 | 2階 | 76.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 5,900万円 | 76.7万円 | 7階 | 76.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 5,980万円 | 77.7万円 | 12階 | 76.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 5,750万円 | 69.1万円 | 9階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,800万円 | 69.7万円 | 9階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は71.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 円山ザ・レジデンス 札幌市中央区北五条西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 6,780万円 | 84.1万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 132戸 | RC |
| 2025/12/17 | デュオヒルズ円山アーバンヴィラ 札幌市中央区北三条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 6,480万円 | 74.6万円 | 86.88㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2026/04/05 | ブランシエラ札幌桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅4分 | 5,280万円 | 77.3万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/15 | 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 5,480万円 | 65.9万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 124戸 | RC |
| 2025/11/10 | シティタワーズ円山 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅4分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.36㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2013年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス札幌桑園 札幌市中央区北八条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.39㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/23 | クリーンリバーフィネス知事公館 札幌市中央区北三条西十六丁目 | 西１８丁目駅8分 | 6,180万円 | 64.0万円 | 96.6㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/09 | シティハウス円山裏参道レジデンス 札幌市中央区南二条西二十一丁目 | 円山公園駅5分 | 7,000万円 | 90.0万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレミスト札幌ステーションURBANSEED 札幌市中央区北六条西十丁目 | 札幌駅10分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2024/03/24 | プレミスト札幌ステーションアーバンシード 札幌市中央区北六条西十丁目 | 札幌駅15分 | 5,280万円 | 67.5万円 | 78.21㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレミスト植物園北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/02 | クリオ札幌北1条 札幌市中央区北一条東五丁目 | バスセンター前駅5分 | 6,000万円 | 74.7万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/29 | シティハウス大通東ツインレジデンス 札幌市中央区大通東六丁目 | バスセンター前駅4分 | 5,800万円 | 74.8万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 95戸 | RC |
| 2023/09/22 | ブランズ札幌南7条 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,980万円 | 65.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/27 | クリオ南7条 札幌市中央区南七条東一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.46㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/07 | ブランズ札幌中島公園 札幌市中央区南十三条西五丁目 | 『幌平橋』駅5分 | 7,600万円 | 88.0万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.8%下落、札幌市中央区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して17.5%割高です。
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